써드에이지 Third Age — 시니어 웰니스 관광·비즈니스

Ⅰ. 문제 제기

1. 국내 고령인구는 2026년 기준 전체 인구의 약 20%를 상회하는 초고령사회 진입 단계에 있으며, 이에 따라 주거·의료·여가가 결합된 통합형 실버타운에 대한 수요가 구조적으로 확대되고 있음.
2. 그러나 기존 국내 실버타운 공급은 수도권 일부 고가형 모델에 편중되어 있어, 지방 거점 도시의 대안적 모델 개발이 시급한 과제로 대두됨.

Ⅱ. 현황 분석

1. (해외 동향) 미국·일본의 CCRC(Continuing Care Retirement Community)는 의료·요양·자립생활 단계를 하나의 캠퍼스에서 연속적으로 제공하는 방식으로 표준화되어 있음.
2. (국내 동향) 강원 원주를 비롯한 지방 거점 도시는 저렴한 부지 비용과 의료 인프라(연세대학교 원주세브란스기독병원 등)를 결합한 ‘지역 특화형 실버타운’ 모델의 잠재력을 보유함.
3. 써드에이지(주)는 K-Wellness Tour 사업을 통해 축적한 시니어 관광·웰니스 인프라 데이터를 기반으로, 원주형 실버타운 모델의 타당성을 실증적으로 검토해 온 바 있음.

Ⅲ. 시사점 및 전략적 제언

1. 지방자치단체와의 협력을 통한 ‘의료-관광-주거 연계형’ 실버타운 시범사업 추진을 제언함.
2. 분양형이 아닌 ‘이용권(멤버십) 기반’ 운영 모델을 통해 초기 진입장벽을 낮추는 방안을 검토할 필요가 있음.

Ⅳ. 결론 써드에이지(주)는 향후 국내 실버타운 표준 모델 수립 논의에서 지역 특화형 대안을 제시하는 전문기관으로서의 역할을 지속 수행할 예정임.